호반써밋개봉 무순위 청약

호반써밋 개봉 무순위 청약: "줍줍"의 기회인가, 위험인가?

한국부동산원 청약홈에 따르면 호반써밋 개봉이 오는 16일 72 가구에 대한 무순위 청약을 시작한다고 합니다. 이번 무순위 청약은 전용면적 49㎡, 59㎡, 84㎡, 그리고 114㎡에 해당하는 다양한 유형의 아파트가 공급될 예정입니다. 그럼 이 무순위 청약이 정말로 '줍줍'의 기회인지, 아니면 주의가 필요한 상황인지 살펴보겠습니다.

무순위 청약이란?

무순위 청약은 일반적으로 자격 조건이 덜 까다로운 청약 방식을 의미합니다. 이로 인해 많은 사람들이 이를 '줍줍'의 기회로 여기곤 합니다. 하지만 이번 호반써밋 개봉의 경우, 몇 가지 주의할 점이 있습니다.

분양가의 문제

이 단지의 분양가는 상당히 높게 책정되어 있습니다. 특히 전용 84㎡ 타입의 분양가는 9억 원 후반대에 이르며, 발코니 확장비를 추가하면 10억 원을 넘어섭니다. 이는 주변 단지와 비교했을 때 약 1억 원 이상 높은 가격입니다. 이러한 높은 분양가 때문에 앞서 진행된 일반분양에서는 약 38%에 해당하는 72 가구가 계약을 포기하거나 취소되었다고 합니다.

경쟁률과 호반써밋 개봉 무순위 청약

이전에 진행된 1순위 청약에서의 평균 경쟁률은 25대 1이었습니다. 이처럼 높은 경쟁률에도 불구하고 계약이 이루어지지 않은 경우가 많았으며, 이는 분양가가 주된 원인으로 지목되고 있습니다. 무순위 청약의 경우, 이러한 문제가 해결되지 않을 가능성이 높습니다.

호반써밋개봉 무순위 청약이 '줍줍'의 기회로 여겨질 수 있지만, 이번 호반써밋 개봉의 경우에는 분양가와 경쟁률, 그리고 이전 청약에서의 계약 포기율 등을 고려할 때 신중한 판단이 필요합니다. 무순위 청약의 특성상 자격 조건은 덜 까다롭지만, 이를 선택하기 전에 충분한 정보와 분석을 바탕으로 결정을 내리는 것이 중요하겠습니다.

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호반써밋 개봉 청약자격 및 청약일정: 더욱 자세히 알아보기

이번 호반써밋 개봉 무순위 청약의 특징 중 하나는 그 자격 조건의 유연성입니다. 일반적인 청약과는 다르게, 다양한 상황에서의 신청이 가능하다는 점이 눈에 띕니다.

호반써밋 개봉 청약자격

1. 현재 국내에 거주하는 성년자: 국내에 거주하는 모든 성년자는 이번 청약에 참여할 수 있습니다.
2. 세대주인 미성년자: 자녀양육이나 형제자매부양 등을 하는 미성년자도 청약이 가능합니다.
3. 청약통장 가입여부와 무관: 청약통장의 유무와 상관없이 청약이 가능하며, 청약신청금은 따로 없습니다.
4. 재당첨제한 기간 내 신청 가능: 본인이나 세대원이 공고일 현재 재당첨제한 기간에 있더라도 문제 없이 청약을 할 수 있습니다.
5. 재당첨 제한 미적용: 이번 청약에 당첨되더라도 재당첨 제한 등의 조치를 받지 않습니다.

호반써밋 개봉 청약일정

• 모집공고: 10월 10일에 모집 공고가 이루어졌습니다.
• 청약접수: 10월 16일에 청약 접수가 시작됩니다.
• 당첨자 발표: 10월 19일에 당첨자가 발표될 예정입니다.
• 계약일: 10월 28일에 계약이 이루어질 예정입니다.
• 입주예정일: 2024년 1월에 입주가 예정되어 있습니다.

이처럼 이번 호반써밋 개봉 무순위 청약은 다양한 자격 조건과 유연한 일정으로 많은 사람들에게 기회를 제공하고 있습니다. 그러나 앞서 언급한 높은 분양가와 경쟁률 등을 고려해야 할 필요가 있으므로, 청약을 신청하기 전에 충분한 정보와 분석을 바탕으로 결정을 내리는 것이 중요하겠습니다.

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호반써밋 개봉 공급규모 및 호반써밋 개봉 분양가: 자세한 분석

호반써밋 개봉의 총 공급규모는 317세대입니다. 이 중 일반분양을 통해 190세대가 공급되었고, 이번 무순위 청약을 통해 72세대가 잔여공급될 예정입니다. 이 72세대는 다양한 평형과 가격대로 구성되어 있습니다. 아래는 자세한 분양가와 공급 세대수입니다.

호반써밋 개봉 분양가와 공급세대

• 49㎡: 총 15세대 중 1세대, 분양가는 5.99억 원
• 59A㎡: 총 41세대 중 7세대, 분양가는 7.66억 원
• 59B㎡: 총 32세대 중 4세대, 분양가는 7.71억 원
• 84A㎡: 총 41세대 중 20세대, 분양가는 9.98억 원
• 84B㎡: 총 42세대 중 29세대, 분양가는 9.93억 원
• 84C㎡: 총 16세대 중 9세대, 분양가는 9.98억 원
• 84P㎡: 총 2세대 중 1세대, 분양가는 13.90억 원
• 114P㎡: 총 1세대 중 1세대, 분양가는 18.75억 원

단지배치도 및 평면도

호반써밋 개봉 분양가의 특이점

분양가를 살펴보면, 특히 84㎡ 타입의 경우 다양한 옵션이 있음을 알 수 있습니다. 이 중에서도 84P㎡의 분양가는 13.90억 원으로, 일반 84㎡ 대비 상당히 높은 가격대를 보이고 있습니다. 또한, 114P㎡는 단 하나의 세대만 공급되며 분양가는 18.75억 원에 이릅니다.

이처럼 호반써밋 개봉의 잔여공급 세대는 다양한 평형과 가격대로 구성되어 있습니다. 이를 고려할 때, 무순위 청약을 선택하기 전에 자신의 예산과 필요에 따라 신중하게 선택해야 할 것입니다. 특히 높은 분양가 때문에 이전 청약에서 계약 포기가 많았던 점을 감안하면, 이번 무순위 청약에서도 분양가는 큰 고려사항이 될 수 있습니다.

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호반써밋 개봉의 입지와 비교단지

입지환경

호반써밋 개봉은 다양한 편의시설과 교통수단이 가까워 입지 조건이 좋습니다. 오류초등학교가 425m, 1호선 오류역이 555m, 그리고 코스트코 고척점이 1.2km 거리에 위치해 있습니다. 특히 코스트코 고척점은 작년에 오픈했으며, 아이파크몰과 함께 기대되는 상권으로 분류됩니다.

비교단지와 분양가

• 개봉푸르지오 84㎡ 호가: 8.5억~ (4층/25층)
• 호반써밋 개봉 5 구역 84㎡ 분양가: 9.98억

개봉푸르지오는 2014년 7월 준공되었고, 총 978세대로 구성되어 있습니다. 길 건너에 위치하며, 브랜드나 상품성은 호반써밋 개봉과 비슷합니다. 이를 감안한 비교가치는 8.91억으로, 안전마진은 없는 상태입니다.

주의할 점

1. 규제사항: 이 단지는 비규제 지역에 속하며, 분양가 상한제가 미적용됩니다.
2. 전매제한: 1년 동안 전매가 제한됩니다.
3. 재당첨제한: 별도의 재당첨 제한이 없습니다.
4. 거주의무: 거주의무가 없습니다.
5. 중도금 대출: 중도금 대출은 60%까지 가능하며, 이자는 후불제로 적용됩니다.

이러한 정보들을 종합적으로 고려하면, 호반써밋 개봉은 분양가와 위치, 그리고 다양한 조건들을 신중히 고려해야 할 필요가 있습니다. 특히 비교단지와의 가격 차이, 전매제한과 같은 조건들은 청약을 결정하는 데 중요한 변수가 될 수 있습니다.

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이제 전체적인 상황을 봤을 때, 호반써밋 개봉의 무순위 청약은 분양가와 입지, 그리고 다양한 청약 조건들을 종합적으로 고려해야 하는 상황입니다. 분양가가 높고, 전매제한과 같은 조건들도 있으니, 청약을 원하시는 분들은 이러한 부분들을 충분히 고려하고 결정을 내려야 할 것 같습니다.